Dieses Grundstück wurde für Daimler AG entwickelt und steht nicht mehr zur Verfügung.
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75.000 m² Industriegrundstück mit Produktions- und Lagerhallen (provisionsfrei). Weitere 30.000 m² Hallenfläche noch bebaubar.
Objektbeschreibung
74.370 m² Industriegelände (GI) im Industriepark von Malsch (nur wenige km südlich von Karlsruhe) ganz oder in Parzellen zu vermieten.
Es handelt sich um das ehem. "Betonwerk Malsch". Postalische Anschrift: Tullastraße 1 in 76316 Malsch.
Das Grundstück kann mit weiteren Hallen bebaut werden (GRZ = 0,6, BMZ = 6,0, Hallenhöhe bis 16 m). Insgesamt 42.200 m² möglich. Bau nach Mieterwunsch bei langfristigen Mietverträgen möglich.
Halle1: Nutzfläche: 1.600 m². Ebenerdig. Die Andienung erfolgt über drei Tore. Nutzhöhe 4,50 m. 2 Kräne (3 to.)
Halle 2: Nutzfläche: 4.220 m². Ebenerdig. Seitenschiff links: 2 Brückenkräne je 10 to. Nutzhöhe: 6,80 m. Mittelschiff: Kein Kran. Nutzhöhe: 11 m.
Rechter Schiff: 2 Brückenkräne je 12,5 to. Nutzhöhe: 6,80 m. Andienung über insgesamt 7 Tore. Lkw-befahrbar. Sehr helle Halle. Zwei kleine Meisterbüros in der Halle.
Halle 3: Nutzfläche: 3.000 m². Ebenerdig. Nutzhöhe: 11 m.
Linker Schiff: Brückenkräne: 40 to. und 20 to. Rechter Schiff: Laufkran: 20 to. Andienung über 4 Tore. Lkw-befahrbar.
Die Brückenkräne der Hallen 2 und 3 fahren auch außerhalb der Hallen (Klapptore) auf Pfeilern mit Rollschienen (z.B. zum An- oder Abladen von Lkws).
Freifläche: 65.000 m², davon 48.000 m² für Schwerlast-Lkw befestigt (30 cm Betonschicht).
Bürogebäude: Eingeschossig. Nutzfläche: 251 m². Teeküche, Sanitär, Eigene Pkw-Stellplätze. Eigene Heizung. Eigener Heizöltank. Direkt von der Hauptstraße zu erreichen, aber auch vom der Hallenseite.
Sozialgebäude mit Kantine, Sanitärbereich und Duschen.
Hausmeisterhaus (zentrale Lage auf dem Grundstück): 75 m².
Mischturm / Betonsilo: Höhe 23m. 8 Betonzellen. 1.260 m³.
Gleisanschluss.
Lkw-Stellplätze aufgrund der Grundstücksgröße in großer Anzahl möglich.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Portalkran (16 to.)
Eigene 20 kV Trafo-Station.
Videoüberwachung.
Es handelt sich um ein reines GI-Grundstück (24-Stunden Betrieb). Nur zwei GI im ganzen Gewerbe-/Industriegebiet Malsch.
Vermietung
Direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision.
Jede Halle sowie die befestigten Freiflächen sind einzeln zu mieten. Freiflächen ab 3.000 m² zu mieten.
Mietpreise auf Anfrage.
Sonstiges
Bekannte ansässige Unternehmen im Industriegebiet von Malsch: Brillux, Xellia (Ytong), SWS-Dachser, Transport Betz.
Gewerbesteuer-Hebesatz: 340
Nächster Flughafen: Baden-Airpark (29 km vom Grundstück).
Nächster Bahnhof: Karlsruhe (16 km vom Grundstück).
Straßenbahn- und Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten.